申请住房性组合贷款需要哪些材料

组合贷款流程：个人住房公积金贷款（组合贷款）购买商品房和经济适用房的程序可分为五个步骤：

第一步：向贷款银行申请贷款

借款人持购房合同和开发商销售许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到区县建设银行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻住房公积金贷款，还必须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请”。

第二步：银行审计

贷款银行根据借款人提供的信息，评估借款人是否符合贷款条件，计算贷款金额，确定贷款期限。

第三步：在贷款银行签订贷款合同

贷款银行审核借款人申请后，借款人与银行签订贷款合同和抵押合同（无房屋担保的质押合同）。

第四步：向产权部门办理贷款担保手续

住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择任何一种。

1.借款人可以抵押自己、共有或第三人的财产

购买商品房、经济适用房（已取得产权证书）并购买房屋抵押，持借款人身份证、预付款收据原件、印章、贷款合同、抵押合同，填写天津住房权申请登记表，加盖借款人（抵押）和贷款银行（抵押）印章，到住房产权管理部门登陆房屋权证书。

借款人使用房屋抵押（未取得产权证书），持上述材料到区、县房地产管理局产权管理部门办理天津房地产抵押证书。

2、以国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券质押，借款人将有价证券交贷款银行收押。

第五步：办理住房抵押保险手续

借款人到产权部门办理抵押或质押手续后，将贷款合同、抵押合同（质押合同）、房屋其他权利证书、抵押证书等贷款资料交给贷款银行办理房屋保险手续。

第六步：签订还款协议和转账

借款人以储蓄卡代扣方式还款的，应当到建设银行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位应当与贷款银行签订协议。

第七步:银行转账

借款人按照与贷款银行约定的时间到贷款银行办理收款手续，贷款银行将款项转入销售单位；用于建房的贷款，借款人按照贷款合同提取。

所需资料

1.贷款申请表

2.身份证和身份证复印件3份

3.户口簿原件及复印件(集体户口需首页及本人页)

4.房屋买卖合同正本和整本书正本复印件(2份)

5.权属转让登记申请(由开发商提供)

6.预付房款收据复印件(2份)

7.私人印章(已婚人士需要一对夫妇)

8.个人工资收入证明(开发商提供表纸，由自己单位确认盖章)

9.组合贷款联络单及联络单复印件(1份)

商业贷款合同

11.维修基金收据第六联