广告位
首页 创业 对话薛蛮子:我为什么在柬埔寨买了上万亩地

对话薛蛮子:我为什么在柬埔寨买了上万亩地

近日,有消息称 中国天使投资第一人 薛蛮子在柬埔寨西哈努克地区购置地产,并计划成立民宿旅游基地。3月30日,蛮子基金宣布收购柬埔寨最大基础建材公司百川实业,并投入巨资扩建30条免烧砖生产线,4条加气…

近日,有消息称“中国天使投资第一人”薛蛮子在柬埔寨西哈努克购买房地产,并计划建立民宿旅游基地。

3月30日,蛮子基金宣布收购柬埔寨最大的基础建材公司百川实业,投入巨资扩建30条免烧砖生产线、4条加气块生产线、1家玻璃深加工厂、1个建材城。

去年3月,薛蛮子在日本京都买了一条街;6月,泰国苏梅岛的蛮子别墅开业;2019年,薛蛮子专注于柬埔寨,购买了数万亩土地。是什么让他以前专注IT薛蛮子投资科技,转而关注房地产和工业?柬埔寨的哪些特点打动了薛蛮子?

节点财经独家采访投资者薛蛮子,深刻解读其投资柬埔寨房地产和工业的秘密。

薛蛮子在柬埔寨调查

节点财经:你好,薛先生。不久前,你宣布在朋友圈投资东南亚市场。蛮子基金宣布收购柬埔寨最大的建材公司,并投入巨资扩建30条免烧砖生产线。你也成了柬埔寨“砖王”;我们对你过去的投资很好奇IT为什么科技大佬今天投资变化这么大?

薛蛮子:投资柬埔寨的传统企业不是我的初衷,所以也是一个逐步发展的过程,但投资的本质是给投资者带来最大的利益。目前,我看到,就像所有的投资一样,它是一个巨大的市场需求,一个非常优秀的执行团队,一个前所未有的巨大市场,这是中国改革开放以来在东南亚的一个重复过程。所以我们看到了这样一个投资传统企业,尤其是柬埔寨建材行业的机会。

节点财经:为什么选择在东南亚柬埔寨投资?

薛蛮子:我跑遍了东南亚的所有地方。三年前,我去了日本和泰国,然后参观了越南、缅甸、马来西亚、印尼、菲律宾等国家。当时,我们最看好的是柬埔寨的西哈努克港,它有我们认为的所有优势。

我上所述,东南亚成为14亿中国人旅游的后花园,需要几个条件:

首先,你需要靠近大海。因为90%的中国人没有看到大海,大海代表着诗歌和中国人的距离。在中国人喜欢大海的前提下,我认为有大海是中国人能够重复到一个地方玩的重要原因。所以我选择在东南亚有海的地方。

第二,要有配套的娱乐。有很多娱乐活动,有吃的,有喝的,有玩的,西哈努克有自然的旅游资源,让大家觉得“好玩儿”重要的原因可以重复。

第三,一定要有直飞,最好是登陆签证。只有在这种情况下,旅行才不会受到限制。目前,中国每周有20个城市有直飞西哈努克港的飞机,可以在中国任何地方飞行三到四个小时。因此,这是一个巨大的优势。有了这三个,它们符合薛蛮子在东南亚投资的基本条件。

第四,柬埔寨是东南亚国家中对中国最友好的国家。几乎没有排华历史,也没有印尼、印度、越南等国家的大规模排华事件。这对我来说非常重要。只有泰国、柬埔寨和老挝没有排华历史,这也是我选择柬埔寨的重要原因之一。

此外,柬埔寨在过去的20年里GDP增长约为7%。同时,它也是一个美元定价国。在柬埔寨投资相当于购买美元资产。没有这个优势,即使你赚了很多钱,汇率也会改变,你所有的投资收入都会消失。在那些日子里,马来西亚和泰国经历了如此大的贬值悲剧。

节点财经:据说台湾娱乐明星吴宗宪跟随您参观柬埔寨项目,并计划一起投资。为什么所有的明星都来柬埔寨投资?

薛蛮子:吴宗宪是我的朋友。他在西哈努克玩,在这里买了我的树屋,所以我们准备合作。但他不是投资者,主要是宣传我的树屋和树屋酒店,但我们没有具体的共同商业投资计划。

吴宗宪和薛蛮子

节点财经:如果把柬埔寨和中国比较一下,你觉得哪个年代哪个城市的发展节奏更像?

薛蛮子:我认为这就像20世纪80年代的深圳,特别是当深圳最初的港口刚刚开放时,罗湖地区充满了黄土和泥泞的雨,但所有可以建造的地方都在做土木工程。20世纪90年代的上海和海南也是如此。

节点金融:理性地说,国内外建材公司的发展在一定程度上受到产业链上下游房地产和基础设施发展的影响。你认为柬埔寨的房地产行业属于哪个阶段?

薛蛮子:柬埔寨正处于经济上升阶段,所有指数都在上升。这里的年租金回报率达到50%-100%,这是前所未有的,也引发了这里房地产投资的热潮,当然也造成了建筑材料的短缺。这100%的收入对建筑业的需求非常强劲,并且有几年的势头。这是我们看好的地方,实体经济比例高IT还有爆发性的成长机会,但我以前从未见过。

柬埔寨房地产还处于非常早期的阶段,所以这里还有很长的路要走,因为这里的人均GDP只有1500美元,所以用冯仑的话来说,闭着眼睛就能赚钱,这个国家的经济发展连续21年GDP全世界%的增长是世界上极其罕见的。

节点财经:你在柬埔寨买地吗? ?买了多少?

薛蛮子:我们专注于在柬埔寨购买土地。柬埔寨99%的土地是永久产权,因此土地升值几乎是永恒的,因为土地是不可替代的。房价上涨或下跌。在中国历史上,所有的土地价格总是上涨的,而且土地价格从未下跌过。在其他国家也是如此。柬埔寨可以购买大量土地。我们有数万亩土地,并继续囤积土地。

节点财经:马云今年3月中旬突然出现在柬埔寨。据报道,一个是参加国际峰会,另一个是计划投资柬埔寨度假旅游房地产项目。马云要求你投资。你没有投资。你现在后悔了吗?

薛蛮子:马云来到柬埔寨,确实掀起了当地所有新闻报道的热潮,也引起了许多中国人对房地产投机的热情。许多人谣传马云来到了某个地方,这导致了当地土地投机的热潮。这种谣言并不持久。一个城市的真正发展取决于它自己的需求。在短时间内,依靠谣言或热点来炒一个城市是不可能的。

节点财经:近年来,中国、日本、韩国、新马泰等资金涌入柬埔寨。世界如此之大,为什么他们特别喜欢这个小国?

薛蛮子:首先,柬埔寨从来没有自然灾害。除了当年红色高棉的悲剧,即使有所谓的灾年,也从来不饿死,因为一年四季都很温暖,到处都是水。即使饿了,也可以在树林里摘两个椰子,弄两个香蕉填饱肚子。

此外,这里的气候和土地条件都很好。撒一些种子会长大米,大米质量也很好。现在它也是大米的主要出口国。我国每年从这里进口大量大米。

自然资源丰富,发展前景广阔,也是我国一带一路战略合作国家之一。

节点财经:柬埔寨也被称为“投资者的天堂”,那么,除了到处都有机会,还有陷阱吗?

薛蛮子:投资陷阱都是一样的。总会有泡沫,也会有泡沫的过程,会有涨会跌。这是很自然的,每个国家都是这样。你看,中国改革开放30多年,经济周期性很正常。所谓陷阱,我觉得是最大的陷阱。

节点财经:柬埔寨是中国一带一路战略的重要合作国家。引进中国资本对柬埔寨的发展有什么帮助?

薛蛮子:我们最初在日本京都做了蛮子B&B。后来,我们在苏梅岛做了蛮子海滩别墅和海景别墅。我们主要看到了一带一路的巨大前景。这一次,我准备在柬埔寨做亲子酒店、水屋和树屋。这也是一带一路带来的巨大机遇。

所有中国人出国旅游的地方都有很大的需求,所以我准备在中国人出国的目的地投资:第一,这个地方应该有大海;第二,这个地方应该有丰富的娱乐和旅游资源;第三,它必须有直飞,以确保大量的中国游客,满足这三个条件,我们建造树屋、水屋、亲子酒店和B&B。

本文来自网络,不代表必三四立场。转载请注明出处: https://www.b34.net/shangye/chuangye/64746.html
广告位
上一篇
下一篇

作者: admin

为您推荐

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注

联系我们

联系我们

0898-88881688

在线咨询: QQ交谈

邮箱: email@wangzhan.com

工作时间:周一至周五,9:00-17:30,节假日休息

关注微信
微信扫一扫关注我们

微信扫一扫关注我们

关注微博
返回顶部