在现实生活中,人们对贷款的需求越来越大。他们最关心的是银行的利息是多少?你想还多少利息?即使你知道利率,很多人也不知道如何计算银行的利息。让我们介绍一下如何计算银行贷款利息?
一、计算公式
一般来说,都是贷款本金。×期限×利率。比如个人按揭贷款,按月还款,就是贷款剩余本金×月利率×1(1个月)。
等额本息计算公式:月还款金额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数〕/〔(1+月利率-1〕
等额本金计算公式:月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-累计本金已归还)×每月利率。
二、举例说明
比如100万贷款,10年期,年利率6.8%。
首先,将年利率转换为月利率=6.8%/12=0.566667%。
等额本金还款法:第一个月的利息是1万×0.566667%=5666.67元。每月还本金为1万/120=8333.33元,总计1.4万元。第二个月的利息是(1万-8333.33)×0.566667%=5619.45元,按此类推,月利息可少于47.22元。
等额本息计算公式:首先计算的是每月还款金额为11508.03。公式是1000000×0.566667%×(1+120/[(1)+0.566667%)120-1]。第一个月还是5666是5666.但第一个月的本金是11508.03-5666.67=5841.36。第二个月的利息是(1万-5841.36)×0.566667%=5633.57元。第二个月的本金是11508.03-5633.57=5874.46元。
从上述计算也可以看出,当本金法还款时,月还款高于等本息法,但从第二个月开始,利息低于等本息法,因此10年利息远低于等本息法。
例如,假设本金为1万元,银行贷款10年,基准利率为6.65%,比较下两种贷款方式的差异。
等额本息还款法:月利率=年利率÷12=0.0665÷12=0.054167.月还本息=〔10000×0.005541667×(1+0.005541667)120〕÷〔(1+0.005541667)120-1〕=114.3127元。总还款13717.52元;总利息3717.52万元。
等额本金还款法:月还款金额=(贷款本金÷还款月数)+(本金-累计本金已归还)×每月利率=(10000÷120)+(10000-累计本金已归还)×0.0554167。第一个月还款138.75元每月递减0.462元,总还款13352.71元;利息3352.71元。
以上是如何计算银行贷款利息的相关法律知识。简单地说,贷款利息主要取决于各贷款机构的贷款利率(一般在央行规定的利率范围内浮动)和还款方式。由于还款方式不同,如等额本金还款法、等额本金还款法等,每月需要支付的贷款利息不同,我希望能帮助您。