在上海买房签合同需要注意些什么问题

在上海努力工作，努力积累积蓄买房买房子，最初认为买房子只要他们喜欢和销售办公室谈论条件，但买房子签订合同也是一个非常重要的关键点，如果不注意，一些开发商抓住机会利用漏洞，你知道买房子签订合同注意什么，接下来，小化妆列出。

(1)认真审查开发商的资质

买房后，我们必须经历的程序是申请产权证书。只有这样，房子的所有权才能掌握在我们自己手中。因此，在签订合同时，我们必须检查开发商是否有商品房预售许可证、土地使用许可证、规划许可证、建设工程许可证等。

(2)认真研究合同模型

房地产管理部门统一印制的标准房屋销售合同文本，按照文本中列出的条款逐项填写，不得粗心大意。

(三)认真审查双方的权利义务

注意双方在合同条款中填写的权利义务是否平等。

(4)房屋面积

根据套内建筑面积选择面积确认和面积差异处理时，应在面积差异处理条款中明确面积误差的处理方法。

(5)注意交货日期

我们在生活中经常可以看到延迟交付，因为这样，开发商就会使用一些模糊的词，如只注明竣工日期，而不是交付日期；使用 一些模糊的语言，如水电安装、质量验收合格、社区配套设施完成后，混淆了公众。此时，您需要明确规定交付日期至某年、某月、某日，并注明开发商不能按时交付房屋的责任。这样，如果不按时交房，就避免一系列纠纷。

(6)合同条款可以修改

在签订合同时，需要对开发商提出的不合理条款提出自己的修改意见和协商。如果开发商不同意，你认为你的权益没有得到保护，买方有权重新选择开发商和房地产。

签订合同时，必须仔细阅读条款，避免签订合同后发生纠纷。

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