上海申请组合贷款购房，你知道所需资料要准备什么吗？

生活在上海这个大都市，很多人期待尽快买车，买房子，正是这些动力的存在，我们可以努力工作，然而，作为工人阶级我们可能很难买房子，我们会考虑向银行申请贷款，我们知道公积金贷款预期年化利率低，但金额有限，可能公积金贷款不能满足我们买房子的想法，所以我们需要一种新武器，即组合贷款，即公积金和商业贷款的组合。

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组合贷款的申请条件：

(一)借款人年龄加贷款期限男士不超过65岁，女士不超过60岁；

(二)在中国境内有效身份证件，具有完全民事行为能力；

(三)申请人按时足额缴纳住房公积金的职工；

(4)申请人工作稳定，收入好；

(5)申请人信用记录良好，有一定的还款能力；

（6）申请人有合法有效的合同、协议和贷款银行要求的其他证明文件；

(7)银行其他规定。

组合贷款所需材料：

商业住房贷款材料：

(一)按时足额缴纳住房公积金的自然人；

(2)借款人经济收入稳定，信用良好，还款能力强；

(3)自筹资金购买所有房屋价格超过30%(购买自住房和建筑面积小于90平方米的， 自筹资金比例为20%)，并保证支付购房首付。

（4）符合当地公积金管理部门规定的贷款条件。

公积金贷款材料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明；

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿等有效居留证明)、婚姻状况证明；

(3)家庭稳定经济收入证明等对还款能力有影响的债权债务证明；

(四)购房合同、协议等有效证明文件；

（5）有关部门出具的抵押物、质量清单、所有权证明、处置权人同意抵押、质押的证明；

(6)公积金中心提供的其他信息。

相比之下，公积金贷款所需的材料相对繁琐，但由于公积金贷款预期年化利率较低，银行需要提供一系列财务证明，以规避风险。

小边提醒，在申请组合贷款时，必须提前准备所需的信息，避免因信息准备不完整而被银行拒绝。