住房公积金贷款未发放 不能买房是否违约？

如果因为住房公积金没有按时支付，买方不能顺利进行，此时买方是否违约？买卖双方可以先协调协商，在销售合同中表明公积金贷款不能顺利发放时应如何处理。

公积金贷款没有贷款，买房是违约吗？律师指出，违约主要取决于是否违反合同或法律规定。因此，具体情况应结合双方签订的销售合同进行正确判断。

网友咨询说:我买的二手房公积金贷款还没有下放，卖方说我违约了，赔偿违约损失。公积金贷款没有贷款，我违约了吗？

律师指出，违约主要取决于是否违反合同或法律规定。因此，具体情况应结合双方签订的销售合同作出正确判断。

一般来说，双方签订的销售合同将约定房屋付款的交付时间，作为买方，未按时交付房屋付款应属于违约。但违约责任是由于公积金贷款未及时发放造成的这种情况是否属于买方责任，需要根据情况进行处理。

公积金贷款不及时发放的原因是公积金贷款中心，属于不可抗力，可以免除责任，不承担违约责任。如果公积金贷款不及时发放的原因是你，你必须承担违约的后果。

因此，律师建议在做出判断之前，研究双方签订的销售合同，双方协商解决此事。

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