股票股林秘籍：[投资杂谈]证券研究中的眼见为实 纪晓岚与老太监对话

先开个玩笑，纪晓岚年轻时进宫，穿着棉衣却手里拿着纸扇，碰巧一个老太监来送书，老太监指着纪晓岚调侃道：

　　小书生，穿冬装，拿夏扇，这个”春秋”能读否？

　　上联出得极其刁钻，春夏秋冬都齐了，不好对；但是纪晓岚的下联更是刁钻：

　　老太监，生南国，来北地，那个”东西”还在吗？

　　东西南北对春夏秋冬，顺便刺了老太监一下，但是嘴巴太阴损刻薄，不厚道。

　　最近，作者在研究一家上市公司时读到了股票评论和研究报告：

　　”公司拥有上海浦东国际机场南门400亩，铁路上海站北广场16亩，这些是交通便利的工业黄金地段，以上两块土地是公司早相对较低的价格购买，近年来房地产市场火爆，土地价格升值可观，资产增值潜力。此外，公司早期投入巨资转让上海南汇区芦湖港1100亩土地，国家补偿6600万元。随着洋山深水港的建成，公司将随着港口的大开发获得丰厚的土地溢价收入”。

　　2007年和2008年0.5元.0元EPS，我不在乎，但我对企业的土地资产很感兴趣。这是一家总股本3.2亿元、市场价格9元的企业，即总市值28.8亿元。让我们计算一下土地价格：

　　市区土地共416亩，共27.74万平方米。上海的地价怎么可能是每平方米1万元？也就是27.74亿元；芦湖港1100亩73.37万平方米，按每平方米1000元计算，为7.34亿元。嗯，仅土地就是35.08亿元，不是企业拥有的房地产项目和物流中心。换句话说，企业的资产远远大于市值。也许可以说这只股票有明显的安全边际。即使业绩不好，资产也是真的。

　　在这里，我忍不住高兴又慢。让我们向上市公司核实一下这些土地是什么地方？农业用地、工业用地和商业用地？价格差别很大！于是他拨打了上市公司的电话：

　　”喂，请问浦东机场贵公司400亩……”

　　”哦，卖了，是农用地。”

　　”上海站北广场16亩……”

　　”也被卖掉了”

　　”芦湖港的1100亩……”

　　”卖了，都早卖了。”

　　哇，人家说得天花乱谈，自己算得花团锦簇，就这样消失了？可是我读的股评不是一篇，而是几篇啊，怎么说呢？

　　幸运的是，一会儿，打了个电话。

　　这件事很有意思，也带来了很多思考:

　　首先，一些股票评论和研究报告的研究并不详细，甚至根本没有完全阅读数据，所以认为这是理所当然的，或者世界上的文章，萝卜很快就不会洗泥。

　　完全责怪分析师是不客观的，看看公司的公告，土地销售的数量是正确的，但也及时宣布，但地点是不同的，好像什么？郭德纲似乎毕业于清华池，据说是虎坊桥。他不得不说，湖广场俱乐部是对的，但它实际上是一个地方。但分析师忽略了这一点，也许是因为他不熟悉上海的地理。

　　其次，我们应该更加细致。如果我们不确定，我们应该核实，要求核实，并打电话给上市公司进行咨询。起初，我选择这只股票是因为1500亩土地，但是，”那个东西”不在了！既然不在了，那只股票是什么？

　　陶渊明说，”好好学习，不求解，每有会意，都会欣然忘食”，但是投资一定要把每个角落都弄清楚，不求甚解是不可能的。我们必须仔细研究。事情还在吗？

　　欢迎来到中国上市公司信息网理财学校http://www.cnlist.com/School/查看新股(基)民入市指南、看盘技巧、实战经验、高手秘诀、主力研判、家庭理财、技术分析、创业故事…应有尽有！