住房租金可以扣除个人所得税,这个消息已经在租赁圈爆炸了。房价正在上涨,随之而来的是住房租金逐年上涨,甚至没有输给房价上涨。那么,住房租金需要满足个人所得税的条件是什么呢?如果你想用住房资金扣除个人所得税,你需要满足以下条件。
住房租金抵消个人所得税需要满足的套件
1、单身人士
(1)主要工作城市无住房
(2)主要工作城市租赁住房的租金支出
2、已婚人士
(1)夫妻主要工作城市均无住房
(2)主要工作城市租赁住房的租金支出
这里有两个关键点需要理解第一个是主要的工作城市。主要工作城市是指纳税人被雇佣,即签订劳动合同。如果没有雇主,它只能被视为常住城市。
其次,这对夫妇的主要工作城市没有住房。例如,这对夫妇在长沙买了一套房子,并正在偿还抵押贷款。女人在长沙工作,男人在上海租房子,所以男人不符合这个要求,因为婚后以家庭为单位。
住房租金抵税政策细则
1、单身人士
(一)在直辖市、省会、计划单列市、国务院确定的其他城市租房,每月可扣除1200元。
(二)在市辖区户籍人口超过100万的城市租房,每月可扣除1000元。
(三)在市辖区户籍人口不超过100万的城市租房,每月可扣除800元。
2、已婚人士
(一)夫妻双方在一个主要城市租房,只能扣除一方800-1200元的住房租金。
(2)夫妻双方不在一个主要城市租房,夫妻双方分别扣除800-1200元的住房租金。
(3)男女双方,一方在主要工作城市有房地产偿还贷款,另一方在主要城市租房,只能选择享受专项附加扣除项目,选择住房租金专项附加扣除和住房贷款利息。
抵消个人所得税的住房租金主要需要满足两个条件。一是在主要工作城市没有房地产,二是在主要工作城市租房。只要你同时满足这两个要求,你就可以享受住房租金特别附加扣除的折扣。
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