房贷要不要提前还？提前还房贷什么时候最合适？

众所周知，抵押贷款利息相对昂贵，那么我们真的想诚实地偿还30年吗？让我们计算一个账户，看看是否要提前偿还抵押贷款？

贷款100万，按抵押贷款利息的5%计算，等额本息还款30年，利息还多少？结果是近100万利息，不知道，计算害怕，贷款利息像吸血鬼，很多人认为无债务，或者认为支付这么多利息太损失，钱想迅速返还利息，但什么时候最合适？

在等额本金的前提下，

还款三分之一，最佳还款时间是不提前还款；

贷款20年，最佳提前还款时间为还款第四年后；

贷款30年，最佳提前还款时间为还款6年后；

在等额本息的前提下，

还款一半的最佳时机是不要提前还款；

贷款20年，最佳提前还款时间为还款第五年后；

贷款30年，最佳提前还款时间为还款第7年后；

这样可取吗？

抵押贷款应该提前首先要考虑贷款利息是否低于货币贬值。如果低于，不要提前偿还。如果高于，请尽快偿还。在过去的十年里，货币贬值的平均速度是14%，远高于抵押贷款利息。我们还必须考虑我们是否买了正确的房子。如果我们买了正确的房子，为什么要提前偿还贷款？房屋升值和货币贬值的速度，利息不是我们必须考虑的焦点。