投融界专访怀悦超市孙卫东先生

投融界讯 超市为普通人的生活提供了各种便利。许多社区和居民区对超市有强烈的需求。最近，投融界采访了怀悦超市负责人孙卫东先生，请他与我们谈谈超市创业。以下是采访记录，由投融界整理。

投融界:你选择这个项目创业的初衷是什么？

孙卫东:瑞信大厦是因为我在湖南怀化投资房地产项目。瑞信大厦总面积5万m2.商业面积1万m2.2013年10月，市政府人防工程堵塞了瑞信大厦人民路和鹤州路，使瑞信大厦商场无法运营。现在人防工程已经完成，道路畅通。经过市场调整，我公司认为在瑞信大厦一、二楼做超市有助于激活瑞信大厦整个商场，因此提出融资1000万元，在瑞信大厦一、二楼做超市。

(瑞信大厦超市所在大楼)

投融界：我们的项目符合哪些国家政策和地方政府政策，与现有的热点和爆点有关？

孙卫东：我们的项目符合国家刺激消费、刺激国内需求的政策；也符合当地实体经济建设和就业政策；此外，我们的超市位于居民集中区，为人们的生活提供了便利。

投融界：您的项目市场前景如何？

孙卫东：我们的超市位于居民区。超市1公里范围内，居民约5万户，有利于居民在此消费，生活便利；按每户3人5万户计算，该地区约15万人，按每日2%的人员到超市消费，约3000人，平均每人消费100元，超市日营业额30万元，年营业额超过1亿元；按15%的纯利润计算，年利润为1500万元，可实现当年投资，当年收回成本。

投融界:我们项目目前处于什么阶段，未来规划的时间节点是什么？

孙卫东：项目总营业面积27000m2.我公司已取得本项目15年的经营权；消除了营业场所原有的经营者，拆除了原有的装修，场地平坦。公司已委托专业机构完成超市装修设计图纸。一旦投资到位，装修和超市开业前的准备工作将在两个月内完成，超市将开业。

(装修前的超市场地)

项目的竞争优势是什么？

孙卫东：我们超市最大的特点或竞争优势是地理位置好，消费者集中！

投融业:盈利模式是什么？主要盈利点是什么？

孙卫东：我们的超市盈利模式是传统的超市经营模式，其盈利点是利用地理位置好，资金回笼快。

投融界:你的项目吸引投资者的亮点在哪里？

孙卫东:投资亮点是回报高，风险低，当年可以收回成本。

投融业:你对投资自己的投资者有什么期望？投资者想要什么样的帮助？

孙卫东:希望投资者有互联网营销、互联网营销等前卫的零售管理理念AI管理理念，这将有助于超市在竞争中立于不败之地。