怎么发现城市小区未来的创业机会？

疫情期间，周围发生了许多突变。有些事情被压下了“暂停键”，还有很多事情要提前做。比如线上学习爆发，社区电商爆发，线上游戏和短视频平台逆势上行。无论是“困局”还是“顺景”，是“自救”还是“布局”，我认为最大的动力来自“创新”。

1、现在说到商机，我们首先要考虑什么是刚性需求。只有刚性需求才能长期存在，不会随着时代的变迁而改变

那么什么是永恒的刚需呢？归根结底，它仍然是最基本的衣食住行，在这四种情况下，每个年龄段都只需要食物和住房。为什么？事实上，衣服不能穿或更换，尤其是现在提倡放弃，很多人在清洁衣柜，尽量减少衣服的数量，只有衣服的质量，有品味的人不会盲目追求名牌，甚至喜欢剪掉品牌。现代人提倡共享经济、环保、节约，驾驶燃油车不环保，驾驶电动汽车不安全使用公共交通已成为共识；或远程飞机和火车，不是大多数人的日常生活，作为年度或季度的偶尔消费，不在讨论之列。因此，只有食物和生活是每个人生存的基础，这就是为什么餐饮业、新鲜电子商务、各种食品饮料微店最近非常受欢迎，即使在疫情期间，也突出了其刚性需求属性。房地产业在中国流行了这么多年，仍然是每个家庭自住或投资的必要条件。

第二，我们可以根据不同年龄段的人来区分需求。

20-30单身或两口之家:工作忙，基本不自己做饭，大部分都是点外卖或者餐厅吃饭；自己买房或者租房，从小在家不做家务，所以不擅长各种家务，多请小时工。很多用过小时工的人都会担心选对人。有时候用得好的人突然辞职了，家里的事情突然又忙了。30-50三四口之家：虽然工作很忙，但有老人和年轻人，需要照顾家庭健康，在家做饭（或由老人做），所以买食物，做饭只是需要；买房子，做家务或自己做，也会请小时工或家庭保姆完成。对于小时工和保姆来说，也会有同样的麻烦。50以上:辛苦了半辈子，有的退休老人还需要照顾第三代，有的独居养活自己。他们愿意自己做饭，做饭，做家务，除非是为了孩子和孙子孙女的必要。70岁以后，很多人体力下降，身体有问题，不愿意自己做各种家务。让我们来看看未来的趋势。中国的老龄化趋势非常明显。10年20年后，我相信所有企业都会关注银发市场。因此，关注老年人的食宿是明智的选择。

让我们来看看老年人的具体需求和实际情况

随着退休后收入的急剧下降，许多老年人开始仔细计算日常开支，追求稳定的质量和低价，并努力简单和健康地烹饪。就像养老院每周都有固定的菜单一样，老年人对食物的要求并不高，简单的营养搭配可以满足他们的需求，所以他们可能需要的是一个按时开放的食堂。至于生活，老年人会越来越希望有人每天做家务，比如洗衣服、打扫卫生、更换家里损坏的零件，比如灯泡，修理一些常用的备件，比如水龙头，所以他们可能需要的是管家。综上所述，我们可以看到，虽然不同年龄的人生活在一个社区，但经过仔细分析，我们可以看到有一种刚性需求，那就是，许多人越来越希望有人能帮助管理他们的家“食”，要求多快好省，完全不能满足去餐厅吃饭或点外卖的要求，以及管理各种大大小小的家务琐事，一个专属“管家”性质的角色也是必要的。让我们想想什么样的现成住宅可以满足上述两个方面的需求？让我们考虑一下，什么样的现成住宅可以满足上述两个方面的需求？是的，酒店公寓，甚至酒店，都有各种各样的餐厅，随叫随到的管家服务，只要你付钱，什么样的家务服务基本上可以满足。然而，高昂的价格让大多数人退却。

四、真正的供给

因此，我能看到的供应是一种廉价的酒店公寓服务，可以进入数千万个社区，帮助更多不同年龄的家庭，摆脱各种家务的麻烦，特别是帮助老年人可以在家养老，不用去养老院就不用担心。这种服务的特点是“价廉质优”，声誉第一，如餐饮，虽然品种不多（可以学习每周菜单），但质量优于餐厅，但价格远低于餐厅；如各种家政服务、管家一站式服务、周到专业，但价格低。如果我们真的能形成一个良好的商业模式循环，一个社区和一个社区复制模式，我相信它很快就会得到推广，真正解决许多人的担忧，特别是未来老龄化社会的担忧。我们每个人都住在社区里，都想享受社区服务，但是现在有什么呢？许多家庭买了房子，支付了物业管理费，但他们感觉不到任何服务。如果他们能引进这样一个高质量、低成本的社区服务，我相信它可以帮助更多的家庭减轻未来的家务负担低生活成本。更重要的是，许多人的共识是，不再盲目消费，为社会节省更多的资源。