中国银行住房按揭贷款流程

第一步：借款人提供申请材料。

第二步:中国银行审计。

第三步:正式签订购房合同和个人住房抵押合同。

第四步:公证合同。

第五步:办理保险业务。

第六步：办理产权抵押登记。

第七步：银行发放贷款。

第八步：借款人还款。

第九步：贷款还清后，办理抵押房地产注销登记手续。

目前，国内借款人与银行签订的抵押合同均为浮动利率。每次央行加息，借款人的月供都会相应增加。固定利率抵押贷款不会跟随市场，即在签订贷款合同时，即设定固定利率，无论贷款期间利率如何变化，借款人都按固定利率支付利息。以50万元贷款期限为10年的抵押贷款为例。如果央行从抵押贷款后的第二年开始每年加息0.25个百分点，第十年浮动利率的利率为7.245%，即使固定利率设定为6.12%，也可以在10年内节省31300元。