华夏银行转按揭贷款流程及申请材料

华夏银行转让抵押贷款包括房地产交易转让抵押贷款、贷款转让抵押贷款和借款人转让抵押贷款，充分满足贷款人各种转让抵押贷款业务的需求。它也适用于商品房转让抵押贷款。

房地产交易转让抵押贷款是指在中国银行或其他银行申请个人住房抵押贷款的借款人，在还款期间出售抵押房屋，房屋产权受让人（即买方）申请在中国银行申请二手住房抵押贷款。

申请材料：

卖方(原借款人)提供材料：

1.购房合同原件及复印件

2.抵押合同原件及复印件

3、已完成产权证书的，应提供购买合同、发票、预售证书、测绘证书、竣工验收证书

4.卖方及其共有人身份证原件及复印件

5.原贷款偿还贷款本息的证明

6.《房屋估价报告》

7.未出租拟转让抵押房屋的声明

购房者(新借款人)提供材料:

1.购房人及其共有人有效身份证原件及复印件(居民身份证、户口簿或其他有效居留证)；

二、购房人婚姻状况证明原件及复印件；

3、购房人家庭财产和收入证明（包括个人信用证明或纳税凭证、银行存单、房地产证明、证券等）；

4、房地产交易部统一印制的房屋买卖合同原件；

5.担保中心出具的首付收据复印件(担保中心加盖财务章)；

6.卖方、买方、担保中心、贷款银行签订的《房屋抵押贷款扣除协议》；

7.买受人和共有人同意书面证明所购房屋作为抵押品；

8.银行要求的其他信息。

交易转抵押流程:

1.提交赎回贷款申请

2.贷款银行初审

3.房屋调档公证

4.签订赎回担保合同

5.还清原贷款，解除抵押

6.买卖双方的资金托管

7.买方抵押贷款审批

8.办理过户抵押手续

9.手续完成后，担保终止

贷款转让转让流程：