中国银行个人商业用房贷款质押合同

合同编号：________年______字第_______号

出质人(甲方):____________________

身份证号：________________________

地址：______________________________

电话：______________________________

开户金融机构及账户：________________

质权人(乙方):____________________

法定地址：__________________________

法定代表人或负责人：________________

电话：______________________________

为确保_________年_________字第_________在履行贷款合同（以下简称贷款合同）时，甲方愿意质押其有权处置的财产。经审查，乙方同意接受甲方的质押。甲乙双方按照有关法律、法规同意签订本合同，共同遵守执行。

第一条 甲方保证的主债权以乙方为依据____年____字号____借款合同向________贷款本金额为____(币别)_____佰____拾____万____仟元整，贷款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

第二条 甲方以质物清单(附后)所列财产设定质押。

第三条 甲方保证依法享有质押财产的所有权或处分权。

第四条 甲方应于_______年______月______将质押物或权利凭证交付给乙方，并向乙方支付保管费_________元。

第五条 质押担保范围：贷款合同项下的贷款本金______(币别)______佰______拾______万______1000元及利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）、赔偿金、质押保管费、贷款债权及质权实现费（包括诉讼费、律师费等）。

第六条 甲方应承担本合同项下的评估、鉴定、登记、保管费用。

第七条 本合同的效力独立于担保的贷款合同，贷款合同无效或可撤销不影响本合同的效力。

第八条 在质押期间，乙方有义务妥善保管质押物。因乙方过错降低质押物价值的，应当：

(一)借款人全部履行贷款合同债务后，乙方向甲方赔偿；

（2）借款人未全部履行贷款合同债务的，乙方的赔偿责任可以部分或全部抵消未履行的贷款合同债务。

第九条 甲方应在30天内向乙方提供相当大的担保，而不是因乙方过错而降低质押物的价值。

第十条 未经乙方书面同意，甲方不得赠与、转让、兑现、再质押或以其他方式处分本合同项下的质押。