银行按揭贷款购房流程

◆看楼买房

开发商将依法向您展示或展示以下内容：

※国有土地使用证；

※《建设用规划许可证》；

※施工许可证；

※商品房预售许可证；

※商品房销售(预测)审核通知书；

※《商品房销售管理办法》；

※《城市商品房预售管理办法》；

※商品房买卖合同；

※业主临时公约；

※商品房预售许可证；

※前期物业管理服务合同。

◆签订《商品房预订协议》并交付定金，领取抵押贷款指南

选择房屋并审查必要文件后，需携带以下资料签署《商品房预订协议》并支付定金，同时领取《房屋抵押贷款指南》和《经济收入证明》

※身份证原件

◆交付房款并签订《商品房买卖合同》

业主本人签订销售合同，按约定办理银行抵押贷款手续；

※身份证原件；

※《商品房预订协议》；

※原定金发票；

※抵押贷款所需的信息。

◆开始供款

银行抵押手续完成后，银行贷款到达开发商账户后，您需要按照银行规定领取存折和银行卡，并在规定的时间开始支付。

◆办理房屋交付手续

所有贷款到达后，开发商将在双方签订的商品房销售合同约定的交付日期前，通知您到指定地点办理房屋交付手续，领取房屋钥匙并验收房屋。

◆办理《房屋所有权证》

入住约三个月后，开发商办理初始登记批准后，由银行抵押贷款中介服务机构办理房屋所有权证书和其他权利证书，并按照银行有关规定办理上述证书的相关事项和费用结算。