中国工商银行房屋抵押贷款利率

住房抵押贷款是许多人快速贷款的一种方式。对于住房抵押贷款，许多银行都有这项业务。中国工商银行的住房抵押贷款是什么？如何计算贷款利率？

工商银行抵押贷款利率

由于贷款类型不同，申请贷款的条件和材料也不同。以下将介绍工行抵押贷款利率所需的几种常见条件。

贷款类型1：个人信用贷款

个人信用贷款是一种时尚的贷款方式，那么申请此类贷款的条件是什么呢？通常，银行要求借款人持有第二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明；良好的个人信用状况；借款人的收入也有一定的限制，一般要求借款人的月平均收入不低于4000元。银行提交相关申请材料后，可申请月收入5-8倍的贷款，即平安银行无担保贷款新贷款。

贷款类型2：住房抵押贷款

越来越多的人选择房地产抵押贷款的原因是，工行抵押贷款利率一般为基准利率，还款压力较小。那么申请这类贷款需要什么条件呢？一般来说，除了对贷款人收入和信用的强烈要求外，房屋的使用寿命应在20年内，房屋面积应大于50平方米；房屋实现能力强；抵押贷款金额一般不得超过房屋评估值的70%。这样，在提交相关资料并通过银行审核后，就可以申请最高不超过1500万的贷款，期限最长为20年。

看新房子，85平，31万，但首付需要20万，但目前我只能拿出11万。我想问一下，在这种情况下，如果我把这套新房子作为抵押，银行能给贷款20万的首付吗？也就是说，银行给了我20万首付，剩下的11万我自己付，然后我每月还给银行20万。可以吗？听说贷款需要一个月左右。我怎样才能让开发商把房子留给我？

如果银行因为自己的原因要求你的首付是20万，只愿意贷款给你11万，那你就没办法了。找到一种方法来收集规定的首付银行将进入贷款程序。

如果房地产开发商要求您首付20万元，您可以根据相关行业规定，首付一般为总房价的30%，并与房地产开发商协商。向银行申请贷款。

整个过程如下：

1.如果您与房地产开发商签订购房协议（意向书），整个协议个协议中有明确的付款和交付时间。当然，也有违约罚款等。签字意味着你有权利和义务，房地产开发商不能把房子卖给别人。

2.你需要首付；

3.凭首付相关凭证向银行申请贷款（当然，你必须先咨询。银行愿意贷款给你几年，金额是多少。在签订协议之前，应清楚地了解准备工作）；

四、银行批准，同意贷款；

5.持银行同意贷款的通知到房地产交易所办理产权证明和其他权利抵押证明(中间需纳税)；

6.持产证和其他证件到银行发放贷款；

事实上，工行抵押贷款利率审批一周，拿到产证到贷款2、3天，中间是办理产证的时间长，需要20个工作日，基本上是1个月。