房屋已抵押给银行又卖给别人是否犯法

我们知道，如果房屋抵押给银行，未经银行许可，抵押房屋不能出售给他人，因为权利有缺陷。那么，把房子抵押给银行和其他人是违法的吗？今天，必须三四网络小边整理了以下内容为您回答问题，希望能帮助您。

根据法律规定，抵押给银行的房屋要买卖的，买受人应当通知银行。银行同意买卖的，可以提前还贷解除抵押或者办理转让抵押，实现房屋买卖。

具体法律依据：

首先，中国法律规定，抵押人在抵押期间转让登记的抵押物的，应当通知抵押权人，并通知受让人转让的抵押物；抵押人未通知抵押权人或者受让人的，转让行为无效。抵押物转让价格明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。

其次，抵押人转让抵押物所得的价款，应当提前向抵押权人清偿担保的债权，或者向与抵押权人约定的第三人提取存款。超过债权数额的部分属于抵押人，不足部分由债务人清偿。

第三，在抵押期间，抵押人未通知抵押权人或者受让人转让抵押物的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人可以代替债务人偿还其全部债务，消除抵押权。受让人可以在偿还债务人后向抵押人追偿。

抵押人在抵押期间转让登记的抵押物的，应当通知抵押权人和受让人；抵押人未通知抵押权人或者受让人的转让行为无效。

相关知识：设立抵押登记：

一、登记申请原件；

2.申请人身份证明；

3.房屋所有权证书（原件及复印件），共有房屋还应提交共有权证书（原件及复印件）、共有人同意抵押书面意见原件（共有人共同签订抵押合同除外）；共有房屋按其所有份额设定抵押的，不得提供其他共有人的共有权证书和共有人同意抵押的书面证明；

4.国有土地使用证(整个房地产)；

5.原主债权合同和抵押合同；

6.未办理抵押预告登记的，申请房屋转让登记和抵押登记的，应当提交抵押权人签署的贷款原价；

7.以已购公有住房抵押的，提交原购房合同，其中央产已购公有住房抵押的，提交中央产房上市销售确认表原件；

8.抵押当事人认定的房屋销售登记清单原件(房地产开发项目)。