银行土地抵押贷款攻略，银行土地抵押贷款怎么办理？

土地抵押贷款实际上是土地使用权抵押贷款，土地抵押贷款是房地产抵押贷款最基本的形式。一般来说，工业、农业、中国、建设银行可以申请土地抵押贷款。去银行申请土地抵押贷款的策略是什么？如何处理它？

土地抵押贷款基本流程：

1.首先，根据需要申请的贷款金额和银行承诺的抵押贷款率(贷款金额/抵押评估值)，将抵押物的评估总值倒置。

2.咨询房地产评估机构评估目标抵押品所能达到的最大评估单价，然后根据第一步计算的抵押品所能达到的总评估价值除以最大评估单价计算所需抵押品的面积数。

3.根据上述第二步计算的抵押面积，首先是CAD符合银行抵押贷款条件的土地区域在规划图上绘制。

4.将第三步绘制的抵押土地区域图带到国土局地籍科进行土地测绘和抵押测绘。

5.根据抵押测绘图到房地产评估机构进行评估，并出具评估报告。

6、与银行信贷人员携带评估报告和公司相关文件（营业执照、组织机构代码证等）到土地局地籍部门办理抵押登记，填写最高抵押合同。同时，向银行提供股东大会决议（或董事会决议）和公司同意对目标地块进行抵押贷款的贷款申请。

7.填写最高抵押贷款合同，按银行要求提供相关信息，等待银行贷款。到目前为止，整个抵押贷款程序已经基本完成。

此外，为了更顺利地处理土地抵押贷款，借款人可以提前做作业，准备相关材料，这也可以节省大量的处理时间。