公积金贷款买房还是用组合贷款买房

首先，我们来解释一下公积金贷款和组合贷款预期年化利率执行。不用说，纯公积金贷款的预期年化利率必须按现行公积金贷款的预期年化利率执行；在组合贷款中，商业贷款按商业贷款的预期年化利率执行，公积金贷款按公积金贷款的预期年化利率执行。事实上，从这句话中，我们可以看到公积金贷款比组合贷款更经济，但为了让每个人都看得更清楚，我们仍然举例说明，毕竟，数字给人一种更直观的感觉。

假设30万贷款20年，公积金贷款(2015年公积金贷款计算器)和组合贷款(2015年组合贷款计算器)分别通过等额本息偿还，结果如下:

由此可见，借款人每月需支出1882.17元，总利息支出882.17元，总利息支出151719.21元，均大于公积金贷款月供和总利息。

注:其中，商业贷款按5.65%执行，5年以上商业贷款基准预期年化利率为5.65%，5年以上公积金贷款预期年化利率为3.75%。

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