土地抵押贷款申请条件有哪些？

土地抵押贷款是指借款人申请履行土地使用权担保债务的贷款。那么，土地抵押贷款的申请条件是什么呢？

土地抵押贷款申请条件：

1.土地使用权抵押以初始土地登记为前提，领取土地使用证；

2.通过分配、租赁或股份取得的土地使用权，应当与土地上的建筑物一起抵押（适用于房地产公司），经县级以上土地管理部门同意；土地使用权可以抵押（农民），但需要支付土地转让费；

3.土地使用权抵押应先进行地价评估；

无论是分配租赁还是转让申请土地使用权抵押贷款，都应首先委托具有土地估价资格的中介机构进行评估。最后，抵押人与抵押权人签订了抵押合同。

4.向土地管理部门申请抵押许可证；

抵押人向当地土地管理部门申请抵押许可证，土地管理部门按规定确定抵押率和最高抵押金额。

土地抵押贷款需要哪些手续？

1.国土资源局颁发《土地使用证》；

2.国土管理部门发布的确认文件；

3.与抵押权人签订的抵押合同；

4.土地管理部门颁发的《抵押许可证》批准了抵押率和最高抵押金额。