土地抵押贷款额度是多少？

在中国，农民抵押贷款困难的重要原因是没有抵押品。现在，农民可以用自己的土地申请抵押贷款。申请土地抵押贷款的金额是多少？

抵押贷款金额由评估价格决定。土地抵押贷款金额一般先评估土地，贷款金额一般按评估价格的60%确定。

土地抵押贷款还应注意以下几点：

1.无偿取得国有土地使用权的，不得直接抵押。 由于历史原因，国有企业和集体企业占有和使用城市国有土地。上述企业只有使用权，没有处置权，更不用说使用土地作为抵押品了。

2.土地使用权抵押的前提： 房地产开发商或企业只有与政府签订土地出让合同，支付土地价格，取得土地使用证，才有资格合法抵押其土地使用权，以获得银行贷款或其他形式的资金。没有上述法律条件，土地使用权的抵押无效。

3.抵押必须有书面文件。 对于土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当依照国家有关法律签订抵押协议。由于土地使用权抵押往往涉及大量，任何口头协议都是草率和不严肃的，因此任何土地使用权抵押都应形成文并制定法律文件。

4.土地使用权与地上建筑一致的原则。 土地使用权抵押时，地上建筑物、其他附着物及其所有权益一并抵押。因此，在签订土地使用权抵押协议时，应详细列出地上建筑物及其附着物及其权益。

5.抵押土地使用权时，应当办理登记手续。 如果是土地使用权抵押或其上没有建筑物，应先向土地管理机构登记，然后向房地产管理局登记备案。有建筑物或其他附件的土地使用权抵押的，只需向房地产管理局登记备案，并办理其他权利证明。