汽车抵押贷vs房屋抵押贷 谁更具优势？

现在，越来越多的人申请贷款。许多借款人对信用贷款的金额并不满意，所以他们转向了抵押贷款。最常见的抵押贷款是汽车抵押贷款和房地产抵押贷款。毕竟，贷款金额高于信用贷款那么，与汽车抵押贷款相比，房地产抵押贷款有什么优势呢？接下来，小编将比较这两种贷款方式。

【什么是抵押贷款】

顾名思义，抵押贷款是指借款人以某些抵押品作为商品从金融机构获得贷款。所谓的抵押贷款，必须有抵押品，这种抵押品，可以是房子、汽车、证券、国债、股票等。当然，最常见的两种抵押贷款形式，一种是房地产抵押贷款，另一种是汽车抵押贷款。

【房地产抵押贷款和汽车抵押贷款各有优势】

【贷款机构比较】

汽车抵押贷款：银行通常很少接受汽车抵押贷款，因为汽车是耗材，贬值快，损失大，因此增加了贷款的风险。而激进的非银行金融机构，更欢迎这种抵押贷款，借款人获得批准的难度相对较小。

房地产抵押贷款：银行、小额贷款公司、典当行等均可提供房地产抵押贷款业务。

【贷款额度比较】

汽车抵押:一般来说，用户最多可以申请90%的抵押贷款。

房地产抵押贷款：一般来说，房屋的评估价值取决于房屋的使用时间、市场价值、位置、 影响房地产类型、实现能力等相关因素。房屋抵押贷款成数不超过房屋评估价值的70%。

【贷款期限比较】

汽车抵押:汽车抵押期限短，最长不超过5年。

房地产抵押贷款：新房抵押的最长贷款期限不得超过30年；二手房抵押的，不得超过20年。

【贷款预期年化利率比较】

汽车抵押贷款：贷款预期年化利率高于房屋抵押贷款预期年化利率，但一般不高于同期 预计银行基准年化利率为4倍。

房地产抵押贷款：银行：年预期年化利率为6%；其他机构：月预期年化利率约为3%。

通过以上比较，我们可以发现，虽然两者都是抵押贷款，但仍有很多差异。两种贷款方式的选择也需要根据借款人自己的个人情况进行选择。例如，许多借款人名下只有汽车，没有财产，当然，没有选择，只能处理汽车抵押贷款！