在北京住房公积金申请个人住房贷款应该提前了解什么？

生活在北京，各种压力从四面八方席卷而来。许多朋友在这个城市努力工作。最后，他们希望有一辆车和一所房子，过上稳定的生活。考虑到影响房价的各种因素，一些朋友会利用手头的一些生活资金，然后用住房公积金申请个人住房贷款买房。

首先，我们必须清楚地了解到，住房公积金的个人贷款只能用于支付员工购买、建购买、建设、重建和大修，以支持基本的住房需求。

下面请跟边了解北京住房公积金贷款的条件，住房公积金只能用于哪些方面？

（1）保持职工家庭（包括借款人、配偶和未成年子女，下同）使用住房公积金个人住房贷款购买第一套普通住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买第一套普通自住房，建筑面积小于90平方米（含）的，贷款首付比例不低于20%；建筑面积超过90平方米的，贷款首付比例不低于30%。

（2）第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象仅限于现有人均住房建设面积低于当地平均水平的职工家庭，贷款用途仅限于购买普通自住房，改善生活条件。第二套住房公积金个人住房贷款首付比例不得低于50%，贷款预期年化利率不得低于同期第一套住房公积金个人住房贷款预期年化利率的1.1倍。

(3)停止向购买第三套以上住房的职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

（4）城市住房公积金管理委员会根据当地住房价格、人均住房建设面积和住房公积金业务发展，支持职工购买普通住房贷款需求为原则，合理确定住房公积金个人住房贷款最高金额，并报省住房城乡建设、金融、中国人民银行、银行业监督部门备案。

通过小编的介绍，想在北京申请住房公积金个人贷款的朋友应该已经知道在什么情况下申请住房公积金贷款了。在这里，小编想提醒大家不要用住房公积金个人住房贷款投机购房。

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