我以前买过房子,贷款还在换。然而,在贷款还清之前,我有了新的需求,需要再买一套房子。此时,有限制。我们必须先还清公积金贷款,然后才能继续在第二套房子里贷款。许多人买了第二套房子,因为他们还没有还清前一套贷款,甚至遭受了第二套房子决定的损失。一般来说,最好在贷款前提前还清公积金贷款。
另外,并不是说没有贷款就可以申请,首先要看自己的情况。对于想买二套房的人来说,如果现有家庭人均住房建筑面积超过31.31平方米,就不能用公积金贷款买二套房。贷款调整只调整预期年化利率,不调整人均住房面积。如果你想换更大的房子,你只能选择商业贷款,除非你减少人口或出售前套房。
此外,多次提取公积金也会使以后的贷款无法进行。每次公积金贷款,只能负责住房贷款部分,首付不能使用公积金,因为多次申请提取,意味着贷款没有还清,所以住房公积金可以负责越来越小,直到不能使用。