在上海你知道房屋抵押贷款需要办理注销手续吗？

生活在上海，很多朋友在需要大额资金周转的时候，都会考虑抵押房屋。其实这也是获得大额贷款资金的好方法。但是你知道还清所有款项后，需要办理房屋抵押注销手续吗？

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办理房屋抵押注销手续，借款人需携带身份证、房地产权利证、房地产证原件、银行出具的贷款结算凭证、贷款合同到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

如果借款人的房屋抵押程序没有办理，在一定程度上，房屋的所有权不属于借款人，因此房屋不能进行任何交易。因为当房屋交易处理银行抵押贷款和其他抵押贷款登记时，房地产信息中心将记录房屋的抵押信息，并禁止业主在借款人还清贷款和解除抵押贷款之前转让房屋。

借款人还清全部款项后，将收到银行出具的其他权利登记证、贷款还款证明等证明材料，办理抵押登记。只有登记注销后，房屋才没有任何约束条件，才能转让产权。

然而，据小边介绍，现在我们的住房贷款抵押权人大多是银行，许多借款人忘记办理抵押注销登记，风险也很小，因为在一定程度上，银行信用较高，我们相信银行。但为了保险，小边建议在还清贷款后，最好先取消抵押登记。

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