办理异名转按揭贷款的资料及流程

银行异名抵押贷款是指已成功向银行申请抵押贷款的申请人，决定将抵押给银行的个人住房转让给他人。此时，银行向第三方发放抵押贷款的贷款称为银行异名抵押贷款。如果你想申请银行异名抵押贷款，你需要什么信息，处理过程是什么？让我们看看。

异名转按揭

异名转让抵押属于交易抵押，涉及抵押物产权的变更。

异名抵押贷款是指银行向买受人（即现借款人）发放的抵押贷款。

异名转抵押贷款常用于二手房交易，可在一定程度上降低仍有抵押贷款的二手房交易风险。

异名转抵押贷款申请材料

申请人需提供以下材料

1.卖方需提交以下信息

(1)卖方及共有人有效身份证件

(2)房地产转让证(预售房为购房合同)原件及复印件

(三)房地产共有人同意转让的声明

(四)预售房转让的，应当提供开发商同意转让的书面证明

(5)贷款抵押合同原件，月还款对账单不少于6个月

（6）提前还款申请或其他银行同意提前还款的证明

(7)我行要求提供的其他资料

2.购房者需提交以下信息

（1）买方和共有人的有效身份证

(2)收入证明材料

(三)双方签订的个人房地产转让合同、协议、意向书

(4)首期款的相关证明

(5)银行要求提供的其他信息

异名转按贷款申请流程

(1)提交材料并申请

(2)银行调查审批

(3)相应当事人根据不同的操作模式与我行签订贷款合同、担保合同等法律文件

(4)填写借据，办理贷款发放手续

(5)还原借款人所欠银行贷款

(六)办理保险、房地产转让、抵押登记变更手续

(7)现借款人按照贷款合同约定按期偿还本息

(8)现借款人还清贷款，终止合同，注销抵押登记

冻结在现借款人账户中的首付款和获得的贷款直接用于偿还原借款人的贷款本息，超出部分在所有贷款程序完成后一次性转入原借款人的存款账户。

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