什么是同名转按揭贷款和异名转按揭贷款

小编已经介绍了抵押贷款的意思，很多人进来咨询小编转让抵押贷款的意思。既然有转让一词，贷款必须转让。转让是什么？转让借款人还是转让贷款机构？在这里，小编将介绍同名抵押贷款和异名抵押贷款。这两种抵押贷款的区别是什么？让我们看看。

同名抵押贷款是借款人或你，你只是把贷款来源转移到其他地方，就是换银行。不同的名字转移抵押贷款，不同的名字，是借款人不同，是你把贷款转移给别人，让别人继续偿还贷款，并接受你买的房子（或其他东西）。

抵押贷款在A银行成功贷款，B银行承诺较低的抵押贷款预期年化利率或较高的贷款金额，借款人将抵押贷款从A银行转移到B银行，即同名抵押贷款。贷款银行改变了，借款人没有改变。

A卖给抵押贷款的房子B，B在同一家银行申请抵押贷款(用于购买A财产)，这种情况是异名抵押。借款人发生了变化。

同名转抵押需注意以下问题：

1抵押贷款转移到不同的银行可能会产生新的费用。如房地产评估费、抵押登记费、担保费、原银行违约金等。

2、银行将重新进行贷款前调查，以评估借款人的资格。在抵押贷款还款期间产生不良信用（逾期贷款还款、逾期信用卡还款等）的，很难获得银行贷款。

3.银行贷款可能需要很长时间。比如A银行贷款已经结案，B银行贷款尚未发放。如果担保公司提前支付，借款人在此期间需要承担提前支付的费用。时间越长，成本越高。

异名转按揭

异名转让抵押属于交易抵押，涉及抵押物产权的变更。

异名抵押贷款是指银行向买受人（即现借款人）发放的抵押贷款。

异名转抵押贷款常用于二手房交易，可在一定程度上降低仍有抵押贷款的二手房交易风险。

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