房地产项目贷款的条件与流程

在我的印象中，房地产开发商是一些暴发户。他们必须超级富有。看万达集团。然而，许多房地产开发项目也需要贷款来完成。房地产开发贷款是指房地产开发企业在房屋建设和土地开发过程中发放的贷款。那么房地产项目贷款的条件和流程是什么呢？

一、房地产开发贷款条件

(一)在建行开立基本结算账户或一般存款账户，在建行结算全部或部分营业收支；

(二)生产经营正常，经营管理制度健全，财务状况良好；

(三)信誉良好，有能力按时偿还贷款本息；

(四)能提供足值有效的抵押、质押或高信用担保；

(五)开发建设项目经可行性预测分析论证，能有效满足当地住房开发市场的需求，市场销售良好；

(六)开发建设项目已纳入国家或地方住房建设开发计划，其立项文件完整、真实、有效；

(七)开发建设项目取得土地使用权；

(八)开发建设项目预算和建设计划符合国家和地方政府的有关规定；

(九)借款人计划投资开发建设项目的自有资金不得低于规定的比例。

二、房地产开发贷款经营流程如下：

提交申请-受理调查-项目评估-验证和审批-处理程序-数据归档-贷后管理-贷款撤销

房地产项目贷款的一般数量不是很小，如此大的贷款，审计和发放过程必须比普通个人贷款更严格，最后由贷款审查部门对贷款合同、相关协议等贷款程序的各种要素，签署所有贷款程序，由贷款人填写贷款分配凭证，经借款人认可，并逐级批准发放，由会计部门，根据具体情况和相关协议条款，分期、分批将资金直接转入借款人在贷款银行开立的专户。

拓展阅读

零用贷款创始人席旭生：做好零用贷款合法合规工作
尽孝买房并不难 为什么要发帖借200万？
装修房贷知道多少？