商转公流程 商业贷款转公积金贷款指南

许多人在买房时没有使用公积金贷款，而是使用商业贷款，然后有机会将商业贷款转换为公积金贷款，即所谓的商业转移，所以商业转移过程是什么，小边为您提供购买商业贷款到公积金贷款指南。

首先普及商业贷款和公积金贷款的概念

住房商业贷款是银行用其信贷资金发放的自营贷款。具体来说，是指具有完全民事行为能力的自然人，以购买的产权住房为抵押，作为偿还贷款的保证，向银行申请的住房商业贷款。

公积金贷款是指缴纳住房公积金的职工享受的贷款。国家规定，缴纳公积金的职工可以按照公积金贷款的有关规定申请公积金贷款。

商转公流程

1.到公积金管理中心领取申请审批表

2.原商业贷款银行在申请表上确认商业贷款本金金额和逾期情况

3.中心批准并指定银行网点办理公积金委托贷款

4.借款人向担保公司总部提交房屋所有权证原件，用自有资金或担保公司资金偿还原商业贷款

5.申请人将原商业贷款的其他权利证明和其他权利注销申请表交给担保公司

6.担保公司为贷款人办理公积金贷款担保手续

7.委托银行网点办理公积金抵押手续，并将借款人的贷款转让给担保公司

8.担保公司注销原商业贷款和公积金贷款抵押反担保的其他权利登记手续

9.担保公司通知借款人取回房屋所有权证书

10.借款人用公积金贷款偿还担保公司借款的资金

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