为什么房贷有时候选30年更划算

贷款的规定是死的，但方法是活的。只要我们能用这种固定的贷款方式，我们就能降低更多的贷款成本。毫无疑问，30年的贷款肯定会产生更多的利息，这是不可改变的。然而，我们可以这样认为：与10年贷款相比，30年贷款的优势在于月供不同，30年贷款的月供比10年贷款少得多。然后，如果你以另一种方式理解，如果你能在过去的30年里每个月节省这么多钱，那一定是一大笔钱。选择30年贷款的关键是提前拿出未来存在的钱。

因此，我们现在有了提前支出的资金，现在我们可以用这笔资金进行金融投资。只要此时选择年预期年化利率超过抵押贷款预期年化利率的金融产品，每月就能获得预期年化预期收入。再计算一下，0年后，如果能保持这个预期的年化预期收入，会带来多少收入。如果你抵消收入和抵押贷款产生的利息，你会发现最终结果中的利息可能比贷款10年的利息少。