在深圳申请贷款买房需要注意哪些方面的事情？

在深圳努力工作的朋友必须在一定年龄结婚，但残酷的现实是买房子结婚，即使房价有多高，也必须咬紧牙关买房子，但作为一个奋斗者，买房子似乎有点困难，所以申请贷款买房子可以在一定程度上缓解财务压力，所以，在深圳申请贷款买房子需要注意什么方面？

(1)申请贷款，银行可以货比三家

作为买家，我们可以向银行申请贷款买房，询问更多的银行，不同的银行会有自己的贷款标准，贷款预期年化利率不同，我们需要考虑各种因素，所以在选择银行时，必须询问更多，然后选择，不能盲目跟随潮流。

据了解，深圳的抵押贷款折扣主要为9.5%，但如果借款人购买银行合作房地产或借款人是银行的优质客户，可以根据具体情况给予不同的预期年化利率折扣。中国农业银行和中国银行，如果购买与他们合作的房地产或个人优质客户的第一套房，可以申请80%或80%的折扣。具体情况取决于合作房地产和银行的个人信用资格。

(2)巧用公积金贷款

如果买家自己支付公积金，那么在贷款买房时，必须记住合理使用公积金，不仅可以处理住房公积金贷款，还可以处理住房公积金和商业住房贷款这种组合贷款，这样组合贷款可以节省很多成本。

我们知道申请公积金贷款比申请商业住房贷款更具成本效益，虽然申请公积金住房贷款程序复杂，程序繁琐，但公积金贷款预期年化利率较低，所以很多借款人仍然喜欢用公积金贷款买房，需要注意的是，当我们申请公积金贷款买房时，需要检查公积金账户余额，计算最高贷款金额。需要提醒的是，在公积金贷款的前提下，公积金贷款需要优先使用，以节省借款人的部分成本。

(3)房贷还款讲究

很多借款人成功申请贷款后，会考虑贷款还款方式。需要注意的是，不同还款方式的利息是不同的。我们需要综合考虑自己的具体情况，避免过度影响自己的生活质量。我们熟悉的还款方式有等额本息还款法、等额本金还款法、双周还款等。借款人可以根据自己的实际情况进行选择。

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