按揭买过房还能再贷款吗

一般来说，由于贷款的性质，抵押贷款不能说仍在抵押贷款中的房屋被用作抵押贷款，因为抵押贷款的房屋产权证书在银行，如果抵押贷款没有偿还，就不能收回产权证书。如果你想用现有的房子作为抵押贷款，你必须拥有这所房子的所有产权。因此，我们可以得出结论，只要我们能拿到房产证，抵押贷款的房子也可以做抵押贷款。

那么，到底该怎么办呢？根据以上分析，我们需要做的是找到获得银行产权证书的方法，并首先偿还抵押贷款。此时，我们需要找到一个可靠的第三方中介机构来解决这个问题。

完成整个过程是：借款人首先向中介机构申请抵押贷款，在所有条件满足要求后，中介机构将开始解决产权证书的问题。通常，中介先向银行申请提前还贷，帮你还清现在的按揭贷款，还清贷款，就能拿到房子的全部产权。这种行为一般称为预付款，预付款是提前取得抵押房屋产权证书的合法手段，但部分预付款中介将按一定的月利率收取手续费。此时，在你还清了房到房产证去房交所解除抵押贷款后，你可以选择拿现在的房子去银行或其他贷款机构做房产抵押贷款。

这种做法是一种按照正常规定和要求通常选择的贷款方式，但缺点也很明显，因为涉及的人更多，所以与普通抵押贷款相比，处理时间会更长，通常需要一个月左右。为了不让自己因为急这种方法是小边介绍的一种方式。

此外，建行等一些银行也有专门设立的贷款方式。贷款买房时，贷款还清前仍可向银行申请额外额度。中国建设银行宣布个人住房最高抵押贷款，贷款金额可随房价升值而增加。贷款归还后，可以在银行给出的总比例内自动恢复金额并回收。这种贷款的性质是提前使用你房子的升值部分，这是一个很好的选择升值空间相对较大的房子，但一旦评估结果显示你的房子价值下降，准备增加担保或提前偿还贷款。