次级抵押贷款有哪些特征？主要有这四点！

次级抵押贷款是指一些贷款机构向信用程度差、收入低的借款人提供的贷款。它主要是在住房市场，2008年在世界各地引起轰动的次级贷款危机，导致了金融市场的剧烈冲击。那么，次级抵押贷款的特点是什么呢？主要有以下四点：

个人信用不高

申请次级抵押贷款的借款人一般个人信用评级较低，美国信用评级公司 (FICO)个人信用评级分为五个等级(750~850分)、良(660~749分)、一般(620~659分)、差(350~619分)、不确定(350分以下)。次级贷款借款人的信用评分大多在620分以下。

2.还贷比例过高

美国常规抵押贷款首付多为20%，借款人月还款额与收入的比例约为30%。次级贷款首付不足20%，甚至零首付。这样，借款人偿还贷款的金额与收入的比例过高，其抗风险能力相对较弱。

利率可调

次级抵押贷款90%左右是可调利率抵押贷款，30%左右是每月只支付利息，最后一次性支付的大额抵押贷款或再融资。这种抵押贷款开始偿还负担轻，诱人，但累计债务负担重。

4、拖欠率高

由于次级抵押贷款的信用风险较大，违约风险是优级住房贷款的7倍。因此，次级贷款的利率一般较高，约80%为可调利率。当贷款利率上升时，债务负担增加，导致拖欠和获得抵押赎回权的风险增加。

想了解更多关于次级抵押的信息，来看看吧！