逾期交房违约金是否需要缴纳个人所得税

如果你买了一套商品房，房地产开发公司因开发商逾期交付房屋而获得的违约金需要缴纳个人所得税吗？以下必须是三四网络小边为您回答，我希望能帮助您。

根据《国家税务总局关于解除商品房销售合同违约金征收个人所得税的批复》(国税函[2006]865号):在商品房买卖过程中，部分房地产公司无法按照合同办理抵押贷款手续，因为与抵押银行的合作关系没有协调好，无法支付后续房价，导致房屋买卖合同难以继续履行。由于双方协商终止商品房买卖合同，房地产公司向买方支付违约金。根据《个人所得税法》的有关规定，个人因上述原因从房地产公司取得的违约金收入，应当按照其他所得税项目缴纳个人所得税，由支付违约金的房地产公司代扣代缴。个人购房时因房地产公司延期交房或因房屋质量问题从房地产公司取得的违约金或赔偿金，不属于个人所得税法和国家税函[2006]865号规定的个人所得税。因此，房地产企业不得代扣代缴个人所得税。

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