商贷和住房公积金贷款30万有哪些区别？这些方面不同！

现在很多人买房子，在抵押贷款可以选择商业贷款也可以选择公积金贷款，因为这是两种不同的方式，所以最近有很多用户咨询西财军，商业贷款和住房公积金贷款30000有什么区别？所以下面是一个简单的说法。

30万商贷和公积金贷款有什么区别？

1.需要支付不同的利息成本：利息一直是用户考虑的重要因素，无论是申请抵押贷款还是信用贷款。公积金贷款是一种补贴性购房贷款利息，自然低于商业贷款利息。我相信很多人都有这种认识。以30万元贷款为例，同一贷款期限为10年，等额本息还款。同等条件下，公积金贷款总利息为5.18万元，商业贷款总利息为8.01万元。

2.申请所需的时间成本不同：许多人不愿意申请公积金贷款，主要是因为公积金贷款审批流程更麻烦，时间成本更高。在同样的情况下，如果用户处理商业贷款，大约需要20天，如果处理公积金贷款，因为涉及几个部门和单位的交接，大约需要40-60天。

3.贷款人选择不同的客户群体：商业贷款用户群体相对较广，只要满足银行要求，就可以向银行或房地产开发商指定的银行申请；想申请公积金贷款，首先，如果您是公积金存款客户，存款时间（一般在6个月以上）、月存款基数、公积金账户余额应符合条件。

以上是西财军关于30万商业贷款和住房公积金贷款有什么区别？我希望它能帮助你。一般来说，商业贷款利息高于公积金贷款，但审批速度更快，受众范围更广。如果用户没有公积金或公积金不符合条件，他们可以选择商业贷款。