警惕二手房中介多吃贷款担保费

最近，一些市民报告说，他通过中介公司购买了一套二手住房，中介人员向他收取了3500元的担保费，只给了他一张收据。据业内人士透露，这是一些中介公司使用买家不熟悉房地产交易的市场。本报友谊提醒买方注意防止中介公司在办理担保手续的过程中，不仅不通过合格的担保公司，而且收取更多的担保费。

该人士透露，随着今年二手房市场交易的普及，一些中介公司也变得不守规矩。他说，通常二手房交易，买卖双方通过中介公司交易，中介公司收取中介费。但是，如果买方需要贷款，一些中介公司会把贷款交给社会上的一些代理公司，通常以担保公司的名义。由于这些所谓的担保公司不具备担保资格，不能向银行承担担保责任，他们通常在银行贷款前完成买方的两份证书和抵押程序。这样，代理公司就会向买方收取包括担保费在内的费用，但实际上并没有提供任何担保。不仅如此，他们收取的担保费远远超过了价格管理部门批准给正规担保公司的标准。

此人提醒，二手住房贷款必须找到合格的担保公司担保。据了解，只有南京符合上述条件**房地产担保有限公司，其他以担保公司名义的代理公司实际上没有担保资格。建议二手住房交易双方在选择担保公司时擦亮眼睛，选择合格的担保公司，以免支付更多冤枉的钱，不能确保房屋支付的安全和及时。