申请购房商业贷款的条件、贷款金额和期限
申请购房商业贷款的条件如下:
(1)贷款对象是具有完全民事行为能力的自然人。
(二)具有城镇常住户口或者有效居住身份,即借款人必须具有合法身份。
(3)有稳定的职业和收入,良好的信用和偿还贷款本息的能力。
银行间对首付款的要求有一些差异。
(5)有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有能力偿还贷款本息并承担连带责任的单位或个人。
(6)有购房合同或协议。
(7)贷款人规定的其他条件。
贷款金额和期限:各银行发放的个人住房贷款金额不同,但总体而言,不高于房地产评估机构评估的拟购房价值或实际购房费用总额的80%(以低者为准);
各银行贷款期限也有一些差异,但一般来说,贷款期限最长不超过30年。