工行直客式个人住房贷款有哪些特点？有哪些担保方式？

直接客户个人住房贷款是指个人直接跨越第三方，与银行一对一申请。例如，中国工商银行有这样的业务。那么，中国工商银行直接客户个人住房贷款的特点和担保方式是什么呢？现在让我们简单谈谈。

一、工行直客个人住房贷款有哪些特点？

1. 灵活的房地产选择——用户可以向工行申请贷款，而不受工行与开发商签订抵押合作协议的限制。

2. 享受一次性付款折扣-用户可以在获得贷款批准后与开发商签订一次性付款购买合同，以享受一次性付款折扣。

3. 担保方式多样灵活——用户在提供工行认可的有效阶段性担保时，无需实施本次房地产抵押，可先获得贷款。

二、有哪些担保方式？

根据工行规定，用户可以选择其他房地产抵押、质押、自然人担保、专业担保公司或其他法人分阶段担保、二手住房交易资金监管等担保方式作为用户直接客户贷款的分阶段担保。其中，申请直接客户第一手个人住房贷款，选择专业担保公司阶段担保，借款人必须是工行认可的优质客户，用户可到当地工行个人信贷业务部门或个人贷款中心，由工行个人信贷业务客户经理评估用户，确定适合用户的担保方式。

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