申请购房商业贷款的条件及贷款额度和期限

申请购房商业贷款的条件、贷款金额和期限

申请购房商业贷款的条件如下：

(1)贷款对象是具有完全民事行为能力的自然人。

(二)具有城镇常住户口或者有效居住身份，即借款人必须具有合法身份。

(3)有稳定的职业和收入，良好的信用和偿还贷款本息的能力。

银行间对首付款的要求有一些差异。

（5）有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有能力偿还贷款本息并承担连带责任的单位或个人。

(6)有购房合同或协议。

(7)贷款人规定的其他条件。

贷款金额和期限：各银行发放的个人住房贷款金额不同，但总体而言，不高于房地产评估机构评估的拟购房价值或实际购房费用总额的80%（以低者为准）；

各银行贷款期限也有一些差异，但一般来说，贷款期限最长不超过30年。