商业贷款条件及相关税费

一、商业贷款条件

1.贷款条件收入稳定；

贷款年限：房龄+贷款期限不得超过30年(工行:男女65；中国:男65，女60)；

3.贷款成数:87年前的房屋不贷款；87年后的房屋可按评估值贷款70%；

4.商品房不得超过50%；

商品房贷款期限一般为5年，最长不超过10年；

6.贷款金额不足3万元的，不予贷款；

7.老红皮农业户口不能办理贷款；

二、商业贷款备件

1.卖方夫妻身份证(复印件2份)；

2.卖方户口簿、婚姻证明(复印件2份)；

三、产权证(复印件2份)；

四、买方本人身份证(复印件4份)；

5.买方配偶身份证(复印件2份)；

6.户口簿、婚姻证明(复印件1份)；

7.借款人收入证明(如个体工商户:营业执照、税务登记证、近三个月税单；如果只是租赁摊位，需要工商出具证明并提供租赁证明)；

8.贷款申请表；

9.贷款申请审批书；

10.印章(夫妻一方)。注:借款人与抵押人不一致的，必须共有权(包括夫妻)；

三、商业贷款税

评估费：评估价×0.5%;

担保费：贷款金额×0.75%(目前合作银行中保费率为0.75%)；

3.抵押登记费:贷款金额:×0.15%(大连市交易所规定上限200元，高新园区不设上限)；

4.其他权证的费用:80元；

代理费：500元；

6.贷款合同印花税:贷款金额:×0.005%;

7.工商银行需要前三个月还款；