1.公益房屋
学校、幼儿园、医院等以公益为目的的公益设施,无论属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。
2.小产权房
小产权房只有使用权,没有房产证赋予的所有权。银行自然不接受抵押贷款。
3.未结清贷款的房屋
已经办理过抵押贷款的房子还能再抵押吗?在第一次抵押贷款中,银行已经拥有该财产的其他权利。法律不允许两家银行获得同一房屋的其他权利。所以答案是否定的。
4.二手房年龄太长,面积太小。
银行对二手住房抵押贷款的条件很苛刻,其中大部分限于住房年龄和面积。一般来说,许多银行不会贷款20年以上、50平方米以下的二手住房。
5.5年以下的经济适用房
5年以下不允许上市交易,银行也不能取得其他权利证明,不能办理抵押贷款。
6.部分公房
如果不能提供购房合同或购房协议,也不能提供中央产房上市证明或抵押贷款。
7.文物保护建筑
文物保护和其他具有重要纪念意义的建筑不得抵押。
8.违章建筑
非法建筑物或临时建筑物不得用于抵押。
9.权属有争议的房屋
有争议的所有权和被依法查封、扣押、监督或者以其他形式限制的房屋,不得抵押。
10.拆迁范围内的房屋
被依法公告的房地产不得抵押。