贷款买房还款的方式有多少种

很多时候，沉重的贷款压力不是因为银行调整了利率，也不是因为你没有存足够的钱来偿还贷款，而是因为你选择了错误的还款方式。现在让我们来看看买房子的常见贷款还款方式？

一、等额本息还款

抵押贷款的总本金和利息加起来，然后平均分配到还款期的每个月。作为还款人，银行每月支付固定金额，但月还款金额中的本金比例逐月增加，利息比例逐月减少。

二、等额本金还款

所谓等额本金还款，又称被称为利息与本金清算，等待本金不等于利息还款法。贷款人将本金分配到每月，并支付上一个交易日至还款日之间的利息。与等额本息相比，这种还款方式的总利息支出较低，但早期支付的本息较多，还款负担逐月减轻。

三、还本付息一次

如果贷款期限小于一年（包括一年），本息将在到期时偿还，这将有利于本息。然而，随着还款方式的改变，预计一年的期限将最高延长至5年。这种还款方式操作简单，但适应的人口相对狭窄，容易使贷款人缺乏足够的还款能力，造成信用损害。如果使用这种贷款，贷款人最好有更好的自我安排能力。

四、按期还息

通过与银行协商，贷款人可以决定制定不同的还款时间单位，即独立决定每月、季度或年度还款，招商银行推出的季度还款业务属于此范围。然后是本金还款计划。与银行协商后，贷款人每次本金还款不少于1万元，两次还款间隔不超过12个月，利息可按月或季度退还。

五、提前偿还部分贷款

借款人向银行申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万倍，贷款银行将出具新的还款计划，包括还款金额和还款年限，但还款方式不变，新的还款年限不得超过原贷款年限。

六、等额递增和等额递减

这两种还款方式没有本质区别。作为目前几大银行的主要推广方式，它是等额本息还款方式的另一个变体。它细化了还款期限。在每个分割单位中，还款方式相当于等额本息。不同之处在于，每个时间分割单位的还款金额可能是等额增加或等额减少。

以上是小编整理的还款方式的相关知识。我希望它能帮助你。