申请购房贷款这些人很难成功

在实际贷款中，银行不喜欢硬条件差、信用调查污点、工作不稳定的借款人。但此外，许多人仍然很难成功地从银行贷款到购房款。银行不会向哪些人贷款？本文总结了六家银行不愿意贷款的情况。如果你有这些情况，你必须找到解决它们的方法。

六种情况下很难成功申请购房贷款

收入过低的人

收入是银行判断一个人还款能力的标准。低收入人群没有足够的还款能力。如果银行贷款给你，它将承担更大的风险。即使是收入稳定的低收入人群，银行也不愿意接受贷款申请，因为还款能力低。

2.高危职业者

高风险专业人士从银行借钱并不容易。高风险行业是指风险系数高于其他行业、事故发生率高、财产损失规模大、短时间内无法恢复的行业。煤矿、建筑业、危险化学品行业、飞行员等都属于高风险行业。

对于银行来说，高风险行业借款人的生命财产安全存在一定的风险。银行把钱借给你就等于把这些风险转嫁给自己。因此，银行一般不愿意在遇到高风险专业人士贷款时贷款。

3.工作不稳定的人

例如：销售，自由职业者。销售行业属于高风险行业之一，由于销售行业人员收入不稳定，银行不能准确评估其还款能力，因此拒绝贷款的可能性相对较大；自由职业者和其他工作不稳定的人不受银行欢迎。工作不稳定的人的收入也相对不稳定。他们本月可能会有钱，下个月就会消失，这将严重影响他们的还款能力。

此外，没有办法颁发许多自由职业者的收入证明。借款人的收入决定了银行是否向借款人支付住房款和住房款。没有收入证明不利于贷款（一些银行贷款可以提供银行流量，但银行流量不如收入证明的权威）。

信用不佳的人

所谓的信用不良，包括信用卡逾期、逾期还款，甚至手机号码欠款。所谓的个人信用记录是我们日常生活中是否履行协议和合同的客观记录。良好的信用记录越多，个人信用记录得分越高，个人信用越高，贷款就越容易；不良的信用记录会直接导致无法从银行获得贷款。

5.年龄不达标的人群

借款人年纪太大了，年纪太小了。

①未成年人不能向银行贷款。根据有关法律，18岁以上的人才具有民事行为能力。此外，未成年人没有稳定的工作，不能按时足额偿还贷款，因此为了规避风险，按时收回贷款，银行一般不会向未成年人贷款。

在六种情况下，银行不愿意贷款，不仅是收入和信用调查

②65岁以上的男性和60岁以上的女性也很难获得银行贷款。因为这个年龄段的人容易出现身体问题，很难偿还贷款的风险很大。因此，对于银行来说，向这些人贷款应该非常谨慎。

6.有经济纠纷尚未履行判决的人

如果借款人负债并卷入民事纠纷，法院强制执行并拒绝执行，法院可以将您列入不诚实人员名单。这个“不诚实的人”不仅仅是个人信用记录受损。除了无法获得银行贷款外，你将来甚至很难乘坐高铁、飞机和酒店。

银行喜欢给什么样的人贷款？

1.有资产证明的人

如果你有房子、车辆、证券和其他个人资产，不仅申请贷款更容易，而且贷款金额也会大大增加。

2.能提供抵押品的人

如果申请人能够提供房地产和其他抵押贷款，那么它可以帮助银行大大降低贷款风险，从银行获得贷款自然会更容易。

3.工作稳定的人

银行更喜欢向公务员、国有企业员工、公共机构员工、医生、教师和其他职业的人贷款，因为他们工作稳定，收入不低，许多银行甚至指出申请人必须是这些相关职业。

银行贷款的目的是盈利，所以如果你想赚钱，你自然会尽最大努力降低风险。如果你不符合他们的要求，银行很难向你借钱。因此，买家需要努力改善自己的条件，尽可能满足贷款条件。