外地人在西安买房申请商业贷款需要什么条件

在我国目前的户口管理中，以家庭为家庭，即以“有血缘婚姻或收养关系”为家庭，即所谓的家庭户口。

1.购房合同及首付发票(原件及复印件)

2.申请人1-2寸近期免冠照片

3.申请人及其配偶的身份证明:身份证原件及复印件、户口簿原件及复印件(户口簿应提供全页)

4、结婚或离婚证明（原件及复印件），未婚者提供未婚声明（银行文本）

5.单位出具的收入证明，必须加盖单位公章或人事部门公章。(银行文本)

6.申请人所在单位年检营业执照复印件并加盖公章

7.外地户口申请人暂住证(西安不需要原件和复印件)

8.申请人的教育经验证书，如学历证书和学位证书。(大专以上(含)必须提供)

9、个人信用证明材料（请尽可能多地提供，以便银行批准贷款金额，缩短审批时间），包括不限于以下内容：

(1)个人资产证明材料，例如：申请人或配偶名下的银行存单或活期存款交易记录（历史存款期限已超过三个月）、工资存折、国债、股票交付表（加盖证券公司营业部公章或营业印章）、信用卡消费记录、大保单、汽车驾驶证、购车发票、房地产证明（商品房销售合同）、发票、公积金账户对账单（原件及复印件）

(2)其他收入来源的说明及其原始凭证(原件及复印件)

(3)执业资格证书(如注册会计师资格证书、律师执业证书)或相关专业学历证书

10.自雇人员提供的信息(不限于以下):

(1)公司验资报告及银行验资凭证；

(2)公司主要结算账户近6个月的银行对账单或储蓄存折流水

（3）特殊行业的公司应当提供行政部门颁发的“特许经营许可证”（如煤矿开采，必须提供煤矿开采经营许可证）

(4)能反映公司经营状况的业务合同，如订单、销售合同、与知名企业签订的代理协议、交易证明等。

11、委托人办理相关购房和贷款申请手续：

(一)公证机关公证的授权委托书(原件2份)

(2)受托人身份证明(原件及复印件)

担保人在贷款申请中存在的，担保人应当提供1-10条所需信息。

13.买受人为两人以上的，应当提供公证机关出具的产权分割比例公证书原件（如果共同买受人为夫妻，且产权比例为50%，则无需提供）

14.银行开立的存折或理财卡(原件及复印件)