是不是征信没问题房贷就能过？并没有这么简单！

很多人认为申请抵押贷款只要信用良好，就没有问题，所以信用调查没有问题抵押贷款可以通过吗？今天，蔡先生将简要地谈谈这个话题，我希望看完后能帮助你，不符合要求的地方可以尽快改进。

征信没问题，房贷能过吗？

不是这样，以下情况也会影响审批结果。

1.银行流量：就抵押贷款申请而言，有规定要求用户提供月供应量两倍以上的银行流量。因此，如果用户无法提供或提供的流量不符合条件，很可能会被拒绝。

2、债务：在评估借款人是否具有还款能力时，将个人债务与收入进行比较，然后计算债务比率。如果债务过高，用户可能有逾期的风险，银行可能会拒绝申请要求。

3、配偶信用：如果夫妻一起贷款买房，那么只有自己的条件不好，需要配偶资格，信用满足门槛，所以如果对方在申请前信用不良，债务过高，那么仍然保持一段时间。

4、开发商情况：贷款用户选择的房地产是否符合销售原则，开发商是否有预售许可证，也会影响银行贷款审批结果。

以上是关于只要信用调查没有问题，抵押贷款就更好的简单答案。一般来说，如果用户想提高抵押贷款的通过率，他们应该在许多方面进行综合考虑。