买房怎样做到贷款省心又省钱

你知道如何借钱买房子吗？近年来，随着房价的飙升，买房已经成为人们的热门关注。如何处理贷款买房对普通家庭来说是一件重要的事情，也是最大的资产，但买房也应该仔细计算，那么如何买房贷款更担心、时间和金钱呢？如果你想了解更多关于如何买房子来担心和省钱，跟随必须三四网络小边看看。

如何省心省钱买房？

1.贷款方式-巧利用公积金利率优势

一般来说，如果你向银行申请贷款买房，贷款期限超过5年。有关规定，贷款期限超过5年的，公积金贷款基准利率为3.25%，商业银行贷款基准利率为4.90%。一般来说，公积金贷款的贷款利息和月供必须低于商业银行贷款。这也意味着公积金贷款比商业银行贷款更经济。

此外，如果公积金贷款金额不够，可以选择组合贷款。组合贷款的最佳组合原则是尽可能多的公积金贷款和尽可能少的商业贷款。因为公积金贷款的利率远优于商业贷款，可以节省更多的利息。因此，充分利用公积金贷款的利率优势是省钱的好方法。

2.还款方式-还款能力强的人可以选择等额本金还款

我们知道，抵押贷款还款有两种常见的方式，等本金和等本金和利息，等本金早期还款压力较大，但随着时间的推移，抵押贷款负担逐渐减轻；等本金和利息月还款金额不变，但一般比等本金还款支付大量利息，所以选择等本金还款可以节省利息，但等本金还款方式更适合收入高、还款能力强的人，购房者应根据自己的经济状况做出选择。

3.贷款利率-选择利率最优惠的银行贷款

不同的银行有不同的抵押贷款利率折扣。选择利率最低的银行贷款可以享受低利率带来的利息节约效益。如果你想更快、更清楚地了解每家银行的利率，你可以在官方网站上咨询或致电三四网络贷款顾问。

4.贷款利息-适当考虑提前还贷

是否选择提前偿还贷款，给你一个抵押贷款提前还款计算器，这需要根据情况，如果买家申请购买贷款不到一年，银行可能会要求你支付一定数额的罚款。另外还有不同的还款方式，不同时期提前还款比较合适。一般来说，当等额本金还款不到三分之一，或等额本息还款不到两分之一时，央行可以选择提前还款，以提高各商业银行的基准利率，具备提前还款的经济能力。但是，如果还款已经进入后期，就没有必要提前还款，因为你已经在早期阶段还清了大部分利息，而且只有本金，不能节省太多的钱。

提前还款，也可分为全部提前还款和部分提前还款，当然，最节省利息必须是全部提前还款，但这种提前还款方式需要买家有足够的资金，想提前还款买家最好，没有必要影响其他用途。

以上内容是三四网整理的几个买房贷款小窍门，帮你省心省钱，让买房不再是你头疼的问题，希望对大家有所帮助。如果您有任何问题，可以来三四网咨询贷款顾问，帮助您解决疑问。