对于李女士的家庭来说,未来的生活还有两大支出:第一,女儿明年三岁上幼儿园,教育支出估计每月1000元;第二,父母双方都是50岁左右的农民,没有养老金。这对夫妇计划在父母60岁时失去农活,享受他们的晚年。此外,由于她的丈夫患有严重的疾病,他只希望他能好好照顾自己。李女士希望在工作14年后提前退休。
财务状况
一.资产状况
1.活期及现金1万;
2.45万股票型基金市值65万;
3.货币基金4万;
4.有两套房产:(1)目前自住房产市值45万,无房贷。如果用于出租,月租金在2500-3000元左右;(2)另一套房产目前市值100万,尚未收楼,分期付款,月供1万,五年还清。如果以后用于出租,月租金在4000-5000元左右。
5.自住房地产还配备了市值13万元的车库,现已出租,年租金5400元。
二.负债状况
1.欠房贷39万,月供1万,还要还四年;
2.每月基本生活费3000元;
3.每月定投基金1000元,已定投三期。
理财方案
1 股票基金赎回抵押贷款提前付清
首先,由于家庭发生了重大变化,夫妻俩都辞职了,暂时没有工作收入,风险承受能力大大降低,投资要稳定。二是现在股市风险大,市场难以把握。股市振荡对股票型基金有一定影响,丈夫患重病,应适当调整风险资产的投资比例。第三,现在贷款利率高,贷款负担增加,家庭暂时没有工作收入,月供1万元难以保证。
2 一家三口选择合适的保险
国内一些知名保险公司和外资保险公司信誉良好,购买商业保险主要考虑保险是否合适?保费合理吗?只有选对了险种,才能给家庭应有的保障。建议夫妻双方购买意外险,妻子增加重大疾病险,女儿购买投资连结险。投资连结险既有生存保障,又有教育基金和养老金保障,可随时增加或赎回投资份额。家庭年保费约1万元。
3 妻子继续工作维持家庭开支
假设第二处房产半年后关闭,房屋用于出租,租金为每月4000-5000元。妻子明年继续工作,年收入约3万元。然后,租金收入可以解决基本的生活费用和女儿的教育费用,妻子的工作收入可以继续固定投资基金,并支付年度保险费。
4 余额购买债券基金
妻子计划在工作14年后退休。因此,他们退休后的收入主要来自房地产和车库租金。考虑到他们每年孝顺父母1万元,建议他们购买剩余24万元的债券基金,以抵御通货膨胀,保持资产增值,确保退休后的生活。