手上有200万，买房投资和买理财哪个更好？

我们理财的目的是希望我们的财富在保值的基础上增值。因此，选择合适的投资品种至关重要，因为不同的投资理财品种最终会带来很大的差异。

如果你手里有200万，你会选择买房还是理财产品？

从收入的角度来看，回顾过去十年，中国的房价走势几乎逐年上涨。因此，在过去，只要每个人都有一点闲钱，我相信很多人都会有买房的欲望，但现在已经不是过去了。现在，在一些城市，房价只涨不跌的神话已经被打破。根据官方数据，即使是房价仍在上涨的城市，上涨速度也明显放缓，很少有城市每年上涨超过10%。甚至大多数城市的涨幅也不超过6%。而且如果买房是用来出租的，靠出租的收入，收入会更低。每年只有3%到4%左右。如果是买理财，收入没有上限。比如股票基金，市场好的时候，收益率超过100%是正常的。稳定的银行存款年收益率也可达4%左右。

从流动性的角度来看，房子想要实现，一般需要挂中介公司销售，寻找买家，讨价还价，最终交易需要很多时间，如果是开放的金融产品，有些可以在同一天实现，大多数基金产品可以在两三天内实现，所以，开放金融产品，流动性更好，如果有封闭金融产品，在封闭期内不能交易，这种流动性不一定比房地产强。

从风险的角度来看，买房投资的最大风险是房价下跌。然而，即使它想下跌，它也会暴跌，因为房价暴跌不仅是一个经济问题，也是一个社会问题。金融产品的风险取决于产品本身，稳定的金融收入不会太高，产品收入越高，风险越高。

综上所述，两者各有优缺点。