中国农业银行商业用房抵押贷款合作合同

甲方：中国农业银行

乙方：____________________________________

经甲乙双方充分协商，甲方同意在乙方开发_______________________________的_______________该项目的买方提供商品房抵押贷款（以下简称商品房贷款）。本协议特别签订，以明确双方的权利和义务。

第二条甲方提供的商品房贷款最高限额为人民币_______________万元(大写____________________一万元)。抵押贷款金额的有效使用期为自______年______月______日止。期限未使用的金额经甲方同意后可延长。

第三条甲方应当提供不超过房价或者评估价格的项目买家（两者较低）_____%贷款(其中营业用房贷款不超过房价)______%)。最长贷款期限不超过。______年。

第四条每笔贷款的金额、期限、利率、担保方式、违约责任，以借款人与甲方签订的商品房抵押合同为准。甲方有权拒绝不符合甲方规定条件的借款人的贷款。

第五条甲方应当按照《商品房抵押贷款合同》的规定，及时足额发放贷款，并将贷款一次性转入甲方设立的专用销售账户。

第六条乙方承诺

1.开发的项目为合法项目，开发销售程序齐全。本项目建设专项销售账户资金，不挪作他用，项目建设按时保质完成，使借款人能够按时入住。

2.甲方办理与项目相关的建设销售活动存款和结算业务。

3.项目物业管理单位在甲方开立存款账户，统一办理与项目物业管理相关的收付业务。

4.协助甲方办理抵押贷款下商品房抵押登记或预登记手续，并将其他房屋权证等记录文件直接交甲方执行。

5.借款人办理抵押登记手续前，应对甲方提供的商品房贷款承担回购担保责任，并根据甲方商品房贷款余额，在甲方开立回购保证金专户______%存入回购保证金。当借款人不能按时偿还本息时，负责偿还，并授权甲方直接从存款账户中扣除。回购担保责任的具体内容以《商品房抵押贷款合同》记载为准。

第七条乙方应在本协议签订后和甲方发放贷款前办理抵押贷款项目质量保险。保险的第一受益人是甲方。保险金额不得低于本协议规定的抵押贷款的最高限额。保险期限可交付至项目竣工验收，保费由乙方承担，保险单原交甲方保管。