贷款买房攻略：提前做好预算

贷款买房不是是一件小事，往往需要花费大量的精力和财力，首付加上装饰家用电器，早期是一大笔钱，每月还款是一个负担，所以在选择贷款买房子之前，仔细考虑什么问题？

买房时首先要考虑的因素是预算。改善需求的买家有一定的储蓄，但整体家庭收入增长不大。因此，在做预算时，不要过分估计他们的还款能力。此外，还应考虑未来的生活费用、儿童教育费用等问题，特别是是是是否有足够的资金来确保儿童未来的教育费用。

改善需求的购房者主要是30-40岁的人。他们属于一个家庭的骨干，老少皆宜。一般来说，他们的工作趋于稳定，因此在购房时选择位置也非常重要。改善需求的购房者需要考虑离父母、孩子上学的学区、基本工作场所等因素。

对于需求改善的买家来说，选择大品牌开发商的项目更安全。然而，由于他们有房地产经验，他们知道如何通过其他渠道查看房屋质量，如开发商过去开发的项目质量，他们不必购买大品牌开发商的项目。小品牌开发商也可能有质优价廉的房子。

为了改善居住环境，大多数需要改善的购房者都需要考虑社区内外的配套设施。对于社区配套设施的选择，除了考虑社区的基本配套设施外，还应考虑社区的公共服务是否完善，如社区停车位是否充足、社区绿化园林是否宜人、社区活动场所是否齐全、社区是否有医疗服务等。对于社区外的配套设施，建议有改善需求的购房者尽量选择周边配套设施成熟的社区，或者虽然配套设施不成熟但有配套规划的社区。

物业服务质量直接影响升级后的生活舒适度。因此，对于需求改善的购房者，在调查项目是否值得购买时，应选择服务质量优良的物业公司社区，如每天有固定人员清理固定区域、及时清理垃圾箱、保安深夜检查、社区停车有序等。良好的物业服务对以后的生活和销售都有很大的好处。

拓展阅读：